مؤسسة النقد العربي السعودي

مؤسسة النقد العربي السعودي


عميلنا العزيز :

المؤشر :

هو السعر المعروض بين المصارف في المملكة العربية السعودية لفترة (12 شهرا)  كما ان المؤشر يخضع للتغير وفقاً لتغير السعر بين المصارف في السعودية في حدود مدى المؤشر, اذ أن الحد الأعلى و الأدنى للمؤشر في أي فترة إيجار هو المؤشر السابق لتلك الفترة مضافاً إليه / مخصوما منه ما حصل من زيادة / نقص في المؤشر اللاحق بما لا يزيد / يقل عن (2 %) على المؤشر السابق سنوياً و إن زاد المؤشر عن ذلك. والحد الأعلى للمؤشر في جميع مدة التمويل لن يتجاوز في أي حال من الأحوال (12%) زيادة على المؤشر للفترة الأولى الثابتة, ولم يقل عن سعر المؤشر قي سنة أساس

مثال ذلك :

 

عميل حصل على تمويل وكان المؤشر للفترة الأولى الثابتة هو (2,50) % وهامش الربح يعادل 6,50 % فإن النسبة بتاريخ النفاذ تعادل 9,00 %

 2,50% + 6,50 % = 9,00 %

 فإذا فرضنا أن سعر المؤشر قد إرتفع في السنة الثانية ليصبح على سبيل المثال 3,50 % فستكون النسبة الجديدة 10%

3,50 % + 6,50 % = 10 %

أما إذا فرضنا أن سعر المؤشر قد إرتفع في السنة الثانية ليصبح على سبيل المثال 5,00 % (إرتفاع أكثر من 2,00%) فستكون النسبة الجديدة 11,00%

4,50 % +6,50 % = 11,00 % 

حيث أن الحد الاعلى لارتفاع المؤشر ستكون عند 4,50 % بدلا من 5 % في نفس السنة (إرتفاع 2% كحد أقصى سنوياً)

 

  

كما يحق للعميل التواصل مع مستشار ائتمان الذي لديه دراية كافية بخصائص هذا النوع من المنتجات للقيام بشرح واضح عن طبيعة المنتج وماله من مزايا ومخاطر وتفاصيل وبنود العقد ذات العلاقة وآلية إعادة التسعير ، والإجابة على استفسارات العملاء بهذا الشأن.

تعميم منتجات التمويل العقاري ذات التكلفة المتغيرة للأفراد

تعليمات مؤسسة النقد العربي السعودي الخاصة بإعادة جدولة التمويل العقاري